Ваш выбор
- Подробности
-
Категория: Все о недвижимости, статьи
Вы устали от постоянной городской суеты? Насыщенная инфраструктура города, расположенные ресторанчики и бары, вблизи Вашей квартиры, не дают покоя не днем не ночью? Так хочется перенестись в тихое укромное место, получить свежий глоток воздуха и насладиться мягкой мелодией природы. Если динамичная жизнь в крупном мегаполисе стала для Вас скорее тяготой, чем удовольствием, самое время задуматься о «домике в деревне». Однако не стоит поддаваться фонтану эмоций, услышав о выгодном предложении покупки дома в
живописном райском местечке в нескольких километрах от города. Все эти прелести могут потерять свою ценность, как только Вы переступите порог дома. Начнем.
Во-первых, необходимо решить для чего Вы хотите сделать это приобретение. В качестве места пребывания на летний период – подойдет дом расположенный подальше от города, с прилегающим к нему живописным лесом и озером. Если речь идет о постоянном проживании – стоит учитывать место Вашей работы. Вряд ли Вас обрадует ежедневное утомительное путешествие от дома к городу. Что касается цены, разумеется, стоимость загородного жилья всецело зависит от месторасположения, близости к станции, площади объекта, года постройки, а также прилегающей к нему территории и оборудования.
Не стоит забывать про вторичный рынок жилья.
Планируете приобрести дом на стадии строительства? Хорошо подумайте. Конечно, он будет на порядок дешевле, чем готовый дом от застройщика. С другой стороны, возможно продавец неспроста, выставил недостроенный дом на продажу. Скажем, фундамент был положен не верно, использовались не качественные материалы и т.д.
Если Вы рассматриваете варианты готового жилья, следует обратить внимание на следующие моменты:
Осмотрите прилегающую к дому территорию. Есть ли поблизости магазины, больницы, детские учреждения.Поинтересуйтесь о местной инфраструктуре. Побеседуйте с новоиспеченными соседями. Информация может касаться, как непосредственно Вашего будущего дома, точнее, процесса его строительства, так и жизни в местности в целом. Если в первый раз Вы осматривали дом в вечернее время, стоит приехать сюда днем, дабы избежать неприятных сюрпризов завуалированных под покровом ночи. Заходим в дом.
Первым делом следует осмотреть, конечно же, подвальное помещение. Убедиться в качестве гидроизоляции Вы сможете, ощупав стены. Поднимитесь на чердак, чтобы исключить проблемы с протеканием крыши. Не зря специалисты рекомендуют смотреть дом во время таяния снегов или ливней. Именно при таких условиях Вы, как нельзя лучше, сможете оценить качество конструкции.
Не лишним будет проверить электро и водоснабжение, отопительную систему и систему охраны.
Конечно, можно сделать специальную экспертизу: осмотреть не только «обертку», но и «начинку» дома, что гораздо важнее. Хотя и с помощью этой процедуры не всегда можно выявить все недостатки.
Как вариант, можете посмотреть другие объекты недвижимости застройщика и встретиться с его бывшими клиентами.
При заключении сделки обязательно требуйте все документы, сертификаты, гарантии касательно дома и установленных в нем систем и оборудования.
Если у Вас не хватает средств на покупку дома, можно оформить кредит. Однако в данном случае, следует учитывать не совсем выгодные условия для покупателя – более высокий первоначальный взнос и процентную ставку (по сравнению с оформлением кредита на квартиру). Данный факт объясняется трудностями, связанными со сбором всей необходимой документации.
Вот он! Дом мечты! Перед Вами стоит сногсшибательная современная конструкция, окруженная пышной хвоей и шикарной изгородью. Не торопитесь подписывать контракт, убедитесь в том, что дом отвечает всем Вашим требованиям как внутри, так и снаружи. Иначе первый же, год проживания в доме принесет Вам одно разочарование.
